Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1607 m², położona w drugiej linii zabudowy przy ul. Ptaków Leśnych w Jastrzębiu, gmina Piaseczno. Wymiary działki to około 45,3 X 35,5 m. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (oznaczenie MN).
Parametry MPZP:
- Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
- Możliwość wydzielenia części pomieszczeń budynku mieszkalnego na cele usługowe pod warunkiem ich nieuciążliwości i zgodności z prawem budowlanym
- Maksymalna wysokość zabudowy: 11 m (maksymalnie 2 kondygnacje naziemne oraz poddasze użytkowe)
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% powierzchni działki

Media:
Prąd, gaz, woda, kanalizacja w drodze bezpośrednio przy działce

Lokalizacja i infrastruktura:
Działka znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej. Ulica Ptaków Leśnych zyskała na atrakcyjności dzięki nowej nawierzchni asfaltowej, chodnikom i oświetleniu. Bliskość głównych dróg dojazdowych zapewnia szybkie połączenie z Piasecznem, Konstancinem-Jeziorną, a także Warszawą.

Komunikacja:
- W bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusów linii ZTM: L24, L25, L39, 709, które umożliwiają dojazd do Piaseczna, Lesznowoli, Konstancina i Metra Wilanowska
- Stacja PKP Piaseczno z bezpośrednim połączeniem do Warszawy
- W planach dalszy rozwój komunikacji kolejowej w kierunku Warszawy

Infrastruktura handlowo-usługowa:
- W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, apteki, punkty usługowe, przychodnie
- Blisko do marketów w Piasecznie (Lidl, Biedronka, Netto, Żabka)
- W odległości ok. 5 - 10 minut jazdy samochodem dostęp do centrów handlowych i usługowych

Edukacja i rodzina:
- W bliskim zasięgu szkoła podstawowa oraz przedszkola
- Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, bezpieczne i zielone otoczenie

Rekreacja i wypoczynek:
- Bezpośredni dostęp do terenów rekreacyjnych w pobliżu Chojnowski Park Krajobrazowy
- W okolicy znajdują się ścieżki rowerowe i trasy spacerowe
- Niedaleko do strefy uzdrowiskowej w Konstancinie-Jeziornie

Dlaczego warto:
1. Doskonała lokalizacja łącząca ciszę i prywatność z dostępem do miejskiej infrastruktury
2. Działka idealna pod budowę domu jednorodzinnego lub inwestycję o charakterze mieszkaniowym z funkcją usługową
3. Pełne uzbrojenie i uchwalony MPZP bez konieczności występowania o warunki zabudowy
4. Atrakcyjna i rozwijająca się okolica z dużym potencjałem inwestycyjnym

Zapraszam na prezentację.